ΓΑΖΙ – ΜΕΛΕΒΙΖΙΟΥ – ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΕΜΒΑΔΟΝ 1411 Τ.Μ.

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο Γάζι Ηρακλείου! Διατίθεται προς πώληση προνομιακό γωνιακό οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 1.031,61 τ.μ., εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, με σημαντικές δυνατότητες οικιστικής και επαγγελματικής αξιοποίησης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή όπου έχει κυρωθεί η Πράξη Εφαρμογής, η οποία βρίσκεται στη Β΄ φάση ανάρτησης, με τελικό εμβαδόν ιδιοκτησίας 1.031,61 τ.μ.

Πολεοδομικά χαρακτηριστικά

Εμβαδόν οικοπέδου: 1.031,61 τ.μ.

Συντελεστής δόμησης: 0,70

Ποσοστό κάλυψης: 60%

Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 722,13 τ.μ.

Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 618,97 τ.μ.

Επιτρεπόμενοι όροφοι: 2

Συνολικό πρόσωπο σε δρόμους: 77 μέτρα

Δυνατότητα κατάτμησης: Σε δύο αυτοτελή, άρτια οικόπεδα, επιφάνειας περίπου 515 τ.μ. το καθένα, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις.

Επενδυτικές δυνατότητες

Η προνομιακή γωνιακή θέση, το μεγάλο πρόσωπο σε δρόμους και η δυνατότητα κατάτμησης προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του ακινήτου.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) και προσφέρεται για ποικίλες χρήσεις, όπως:

Κατασκευή κατοικιών ή συγκροτήματος πολυτελών μεζονετών.

Ανάπτυξη επαγγελματικών χώρων και γραφείων.

Δημιουργία εμπορικών καταστημάτων.

Τουριστική αξιοποίηση και ανάπτυξη καταλυμάτων.

Συνδυαστική οικιστική και επαγγελματική επένδυση.

Οι επιτρεπόμενες χρήσεις και οι δυνατότητες δόμησης και κατάτμησης υπόκεινται στην επιβεβαίωση των αρμόδιων πολεοδομικών υπηρεσιών.

Ένα ακίνητο με ιδιαίτερα αξιόλογα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, ιδανικό τόσο για ιδιώτες όσο και για κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν γη με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης στην ευρύτερη περιοχή του Ηρακλείου.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 310000 €

Για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινίσεις, επικοινωνήστε μαζί μας.